一、项目概况与比选范围

    1.项目名称：衡阳木材厂棚改项目(衡木家园)前期物业管理服务单位比选项目

    2.项目地点：衡阳市珠晖区周家坳长岭村

    3.项目概况：该项目为衡阳木材厂棚改项目(衡木家园)前期物业管理服务单位比选，其地址在衡阳市珠晖区周家坳长岭村。现该项目已基本建成，为保障交付使用前小区设施设备安全及小区的正常维护运转，根据项目建成区域提供物业管理服务工作。

    4.服务期限：自合同签订之日起6个月服务期

    5.服务范围：物业服务

    二、最高投标限价

    本项目最高投标限价为 299824 元。

    三、资格要求

    1.具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。

    2.类似项目业绩要求：

    □不提供。

    ?提供:近3年内（2021 年12 月至2024 年12 月）不少于1 个（1至3个）独立完成的单项合同金额达到18万元的类似项目业绩。

    类似项目业绩是指:物业管理项目 。

    3.项目负责人要求：

    □不提供。

    ?提供:拟任项目负责人须具有物业项目经理证书 （证书或职称或执业资格等），且为本单位在职员工，并提供劳动和社会保障部门出具的投标截止时间前近半年连续6个月（2024 年7月至2024 年12月）的社保证明。

    4.信誉要求：近三年内，在经营活动中无不良记录。

    5.关联要求：参选单位法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同参选人，不得同时参加本次比选。

    6.联合体要求：本次比选不接受联合体参加。

    四、投标保证金

    本次比选的投标保证金为6000元，采用保函形式（银行保函或担保公司保函）。

    五、比选文件的获取

    凡有意参加比选的参选单位，请在衡阳国有资产投资控股有限公司官方网站（m.4-d.com.cn）上下载比选文件，并按照比选文件要求参与比选。

    六、开标时间及地点

    本项目拟定于2025年1月23日下午15:00分在衡阳市国有资产投资控股集团有限公司4栋3楼评标室开标，如有变动将提前一天通知各参选单位。

    七、参选文件的递交

    1.开标当日，各参选单位法定代表人持法定代表人身份证明原件和本人身份证原件，或由委托代理人持法定代表人授权委托书原件（附法定代表人身份证明原件）及本人身份证原件到比选方监督代表处验证身份，身份验证不合格的取消其参选资格；同时，参选单位须提供投标保证函原件以现场核查，未按比选文件规定按时缴纳投标保证金的，取消其参选资格；身份验证和投标保证金核查通过的参选单位按要求填写参选文件接收登记表。

    2.逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。

    八、发布公告的媒介

    本次比选公告在衡阳市国有资产投资控股集团有限公司官方网站（m.4-d.com.cn）上发布。

    九、联系方式

    比 选 人：衡阳弘昇国有工矿棚户区改造投资有限责任公司

    地 址：湖南省衡阳市高新区华新大道11号

    联 系 人：周先生

    电 话：0734-8820315

    十、监督

    监督单位：中共衡阳市国有资产投资控股集团有限公司纪律检查委员会

    地 址：衡阳市高新产业技术开发区（西二环）11号1栋2楼208室

    联 系 人：张女士、刘先生

    电 话：0734-8888393

附件：衡阳木材厂棚改项目(衡木家园)前期物业管理服务单位比选项目比选文件